3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Margareten
In 1050 Wien in einer ruhigen Wohnstrasse kommt eine generalsanierte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnfläche beträgt 59m².Sie befindet sich im 2.Liftstock
Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und daher sehr hell.
Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, 1 geräumige Wohnküche (ca. 13,5 m²) mit direktem Zugang zur Loggia (5 m²) 2 Zimmer (ca. 14 m² und ca. 10 m²) ,1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC, 1 Abstellraum.
Ausstattung:
neue Fenster, Bad, WC, Fußböden, (hochwertige, geölte Vollholzböden),- zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen sowie die Elektroleitungen (E-Befund vorhanden) wurden 2017 neu hergestellt.
Eine Sicherheitseingangstüre, zentrales Warmwasser- und Heizsystem, Gegensprechanlage und ein Fahrradraum sind auch vorhanden.
Parkplatzanmietung im Haus möglich.
Kaufpreis: € 269.000.-
Monatliche Kosten netto: € 107,66 (BK + Lift)
Heizung netto: € 56,30 Stand April 2017 (20% USt; nach Verbrauch)
Warmwasser netto € 18,60 Stand April 2017 (10% USt; nach Verbrauch)
Reparaturfonds € 37,91 monatlich
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung optional mit einer komplett ausgestatteten Küche zu kaufen.Moderne weiße Einbauküche „Traum Lanzarote“ mit Soft Close Laden und Türen mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach)
Zusatzpreis: € 7.500,- brutto inkl. Abwicklung und Montage
Immobilien Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum des 5. Bezirks. In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte.
Am Siebenbrunnenplatz ca. 3 Minuten von der Wohnung entfernt findet einmal wöchentlich ein Bauernmarkt statt.
In nur 2 Minuten Gehentfernung liegt der Einsiedlerpark.
Die Buslinien 49A und 14A sind, in 2 bzw. 5 Minuten zu erreichen. Weiters liegen die Straßenbahnen 6 und 18und die Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz in Gehdistanz.
Die U4 Margaretengürtel liegt 8 Gehminuten entfernt.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Balkon
Aufzug
Parkettboden
Badewanne