Wunderbare,hochwertige Wohnungen mit Baubeginn
Wir starten die Vorverkaufsphase für wunderbare Wohnungen von 48 m - 104 m²²(2 -3 Zimmer)
Die Wohnhausanlage auf dem Areal Unterlaa an der Grenze Wien bietet 11 exklusive Appartements zwischen 48,4 m2 und 104,3 m2 mit Terrasse, Balkon und Garten. Hofgebäude 9 Wohnungen und straßenseitiges Gebäude 2 Wohnungen.
Die Erschließung erfolgt über je ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Klederingerstrasse mit 12 Stellplätzen situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagermöglichkeiten im Kellergeschoss. Der Müllraum befindet sich im straßenseitigen Gebäude im Erdgeschoss sowie Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum je Gebäude im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2 Obergeschoss und Dachgeschoss.
Alle Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigen Gärten. Alle restlichen Wohnungen mit Loggia bzw. Balkon oder Terrasse.
Diese Wohnung hat ein Vorzimmer, Wohnzimmer,Küche,2 Schlafzimmer, 2 Bäder,1 Abstellraum sowie ein WC und 33 m² Terrasse + 41 m² Garten
Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.
Ausstattung:
Die Genaue Ausstattungsbeschreibung und Baubeschreibung senden wir ihnen gerne bei Angabe von Telefonnummer und Adresse zu
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen wir ihnen unter 0660 50 40056 gerne zur Verfügung.
Genaueste Angaben und 3D Besichtigungen, sowie Auswahl der verschiedenen Materialien. und zu einen persönliches Gespräch bei einer Tasse Kaffee, mit dem Bauherrn laden wir sie gerne in unser Büro im 21. Bezirk ein
Nebenkosten bei Kaufverträgen
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ................................................... 3,5 %
(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ................................................... 1,1 %
3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
.Provision
3% + 20% UST vom Kaufpreis