650-08 / Ernstbrunn / wunderschönes Familienwohnhaus mit Panoramazimmer

Zum Verkauf steht ein sehenswertes Familienwohnhaus Bj. 1988 mit ca. 110 qm Wohnfläche auf lt. GB 972 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage, Waldrandnähe. Das Wohnhaus ist in einem guten, gepflegten Zustand, ist trocken, Fassade in Ordnung, Holz-Verbundglasfenster, Eternitschindeldach, Elektrik/Sanitär zeitgemäß, Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe; Untergeschoss: Vorraum, Lagerraum (evtl. für Heizmaterial), 2 Abstellräume, Heizraum, Arbeitsraum / Werkstatt, Sommerküche, Wirtschaftsraum, gartenseitiger Wohnraum mit Wintergartencharakter und großen Panoramafestern zum Garten (derzeit nur von außen begehbar); Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit kleiner Speis und Durchreiche zum Essbereich, Wohnzimmer mit verkleidetem Meller Ofen (blind) und Ausgang zur ca. 50 qm Terrasse in Südlage mit wunderbarer Fernsicht, Gang, Duschbad (genug Platz für Einbau einer Badewanne), WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Gaube, Dachboden; teilmöbliert - Möbel nach Absprache; Einzelgarage; angelegter Garten in Südlage (Mittelbereich leichte Hanglage) mit Altbaumbestand und Holzgerätehaus; Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Kanal; Bezug nach Absprache; sehr gute Infrastruktur, regelmäßige Busverbindung Richtung Korneuburg, Hollabrunn, Wien und Mistelbach, Naturpark "Leiser Berge", nur ca. 35 Autominuten ab Wien

Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.ernstbrunn.at

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