310-09 / Bad Pirawarth / absolut exklusive Traumliegenschaft

Objekt 310-09

Dieses wunderschöne Ziegelmassivbauhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche auf einem ca. 2402 qm großen Grundstück wurde 1970 erbaut und 2002 großzügig um- bzw. ausgebaut. Das Kellergeschoss unterteilt sich in Vorraum, Heiz- und Wirtschaftsraum, Trainingsraum, Sauna und gemütliches Kellerstüberl. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und WC, die südseitig gelegene Terrasse ist über das Vorzimmer erreichbar. Über eine offene Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss mit Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Whirlpool, WC sowie einem südseitig orientierten Balkon. Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenstern mit Fliegengitter und Rollladen die teilweise elektrisch bedienbar sind, Solaranlage, Wasserenthärtungsanlage, Einbauküche inkl. Geräte und Terrasse mit elektrischer Markise. Geheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gasetagenheizung im Keller- und Erdgeschoss, sowie einer Fußbodenheizung im Obergeschoß. Im parkähnlich angelegten Garten befinden sich ein 10x5 m großer Alu-Swimmingpool und ein Gartenhaus. Ein Gartenbrunnen gewährleistet eine kostengünstige Bewässerung; teilmöbliert; Garage; 3 Autoabstellplätze, davon einer überdacht; gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich.

Kaufpreis: € 399.000,- + WBF

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Tröstl unter der Telefonnummer: 0660 36333 04 oder per Mail: office@woelfl-immobilien.at gerne zur Verfügung.

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