Geschäftslokal oder auch als Eigentumswohnung in Villach Zentrum

Schönes helles Geschäftslokal in Top Lage, im Zentrum von Villach, von Privat zu verkaufen.
Das ist ein Privat verkauf, es fallen keine Makler gebühren an.

Direkte Bahnhofsnähe. In ein bar Gehminuten ist man am Hauptplatz und in der Fussgängerzone.

Das Geschäft wurde vor kurzem neu renoviert. Es wurden neue Auslagenfenster, 8 Stück, sowie eine neue Eingangstüre und ein neuer Boden verbaut.
Unterhalb des Geschäftes befinden sich noch zwei große Kellerräume, die nochmal ca. gleich groß sind, wie das Geschäftslokal.
Ein fixer Parkplatz ist im Hof mit inbegriffen.
WC ist vorhanden.
Auf wunsch kann das lokal auch als Eigentumswohnung erworben werden.
Wenn man den Keller, der genau unterm Geschäft ist, mit ausbaut. wäre es eine Wohnung mit ca. 170m².
Die Stiege zum Keller runter kann in der Wohnung integriert werden so das es eine abgeschlossene Wohnung ist.
Eine Eigentumswohnung mit 170m², in dieser Lage, ist für 75000 Euro geschenkt, vergleichen sie selbst.
Den umbau müssten sie natürlich selbst übenehmen, die Umschreibung auf Wohnung übernehme selbstverständlich ich.

Bilder: