309-08 / Hohenau a.d. March / renoviertes Einfamilienhaus SOFORTBEZUG

schönes, renoviertes Wohnhaus mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger Seitenstraße - ideal für Familie mit Kindern oder als Zweitwohnsitz im Grünen, ca. 105 qm Wohnfläche mit auf ca. 468 qm Grundstück mit Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad mit Eckwanne, WC. Zusätzlich sind ca. 60 qm Dachboden unter dem neugedeckten Dach vorhanden. Durch die vorhandene Stiege in den Dachboden ist dieser leicht ausbaubar. Das Haus ist in einem guten, sofort beziehbaren Zustand (Wärmedämmfassade, Kunststofffenster mit Isoglas, Ziegeldach mit Vollschalung, Elektrik/Sanitär zeitgemäß). Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Ein etwa 25 qm großer, trockener Keller mit 2 Räumen (Kellerstüberleignung) ist bequem vom Hof begehbar. 2 weitere, ebenerdige Nebenräume mit ca. 15 qm und ca. 10 qm sind ebenfalls vom Hof begehbar. Genießen Sie die Freizeit im uneinsehbaren Garten in Südlage mit ca. 30 qm großer, uneinsehbarer Terrasse und Grillplatz. Weiters ist noch Holz als Material für den Bau eines Wintergarten vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof und vor dem Haus. Eine grüne Oase mit Pool und Biotop. Das Haus besitzt zusätzlich zur Ortswasserversorgung einen eigenen Brunnen im Garten (Geld sparen mit eigenem Wasser). Sehr gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich (sehr ruhige und dennoch zentrale Lage im Ort, ALLES ist leicht zu Fuß erreichbar... z.B. Bahnhof ( S-Bahn 50 min. nach Wien ) ... 10 min. zu Fuß; Einkaufen / Billa, Penny Zielpunkt, etc. ... 7 min. zu Fuß; praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheke ... 7 min. zu Fuß; Postfiliale, Bäckerei, Fleischerei, Bauernmarkt und mehrere Gastbetriebe befinden sich ebenfalls im Ort ... 7 min. zu Fuß; mehr Infos zur Marktgemeinde Hohenau : www.hohenau-march.at

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